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广西快3走势图:农村户口转非农村户口拆迁国家会给补偿吗?

    

广西快3走势 www.lnf79.cn 文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-05-09 09:58

  农村户口转非农村户口拆迁国家会给补偿吗?

  京平律师答

  您好,很荣幸能回答您这个问题。

  农村房屋征收拆迁补偿与户口没有直接关系。

  在农村住宅征收补偿安置中,与户口有一定关系的主要是要求安置的权利,对产权人及其家庭成员生活和居住的保障,免费获得安置面积或平价购买安置房的权利。

  以下从宅基地家庭成员享有份额和农村住宅征收补偿两个方面进行具体分析。

  首先,宅基地以户为单位审批,家庭成员对宅基地享有份额。

  根据《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。这一条规定了宅基地使用权只能归属于本村集体组织成员,实际上属于农村集体成员的建房福利。同时《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。也就是说,宅基地实际上是以户为单位审批的,并且每户人家只能有一处宅基地。申请建房用地时以户为单位,其中包括家庭成员在内的,家庭成员事实上对宅基地享有权利,享有宅基地份额。

  其次,农村住宅征收补偿最低是宅基地价格及房屋重置成本价格。

  根据《土地管理法》的规定,宅基地属于“其他土地”中的建设用地,补偿标准参照各省级国土部门制订的征地区片综合地价。房屋按地上附着物进行补偿,以建筑重置成本补偿。同时还包括附属设施补偿、装饰装修费用、搬迁费与过渡安置费等。

  综上所述,农村房屋拆迁补偿与户口基本没有关系,可以利用不降低原有生活居住水平的原则与征收方进行协商。

  同时在农村土地房屋补偿与安置中,还有很多问题需要具体分析,比如土地房屋权属证明欠缺、城中村拆迁、已列入城市规划区、在读大中专学生人员等,不可一概而论,如果您在拆迁中遇到相关问题,最好还是请专业的拆迁维权律师帮助您处理,以最大程度维护自身合法权益不受侵害。

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